儿童乐园开店的选址和经营问题

2018-11-22 10:38:17

儿童乐园,一般开在人流量比较大的地方。另外还有你县城的人口情况,消费水平,消费观念等等,都需要去了解。

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关于客流量,你可以自己做调查统计,记录超市出入口人数,还可以看看非假日和假日客流量情况。要留意分析客流年龄段分布规律,大人小孩比例等。

 

另一个重要的因素是租金等开支。你要计算租金,物业管理费,水电费,空调费,人工,和其他各项开支;然后从客流量及综合成本分析,预测是否有赢利空间。租期长短也很重要。如果租期太短,则风险增高;租期长就有更多回旋的余地,不必担心房东漫天要价或者被赶走,生意不好还可以转租转让。

 

合同要尽量详尽。房租、租期、水费、电费、进场费、赞助费、条码费、促销费均有明确规定。出租房屋最好是通过正规的房产中介公司代理,虽然需付一些手续费,却使租赁双方都放心。

 

然后是楼层以及消防通道。儿童乐园的楼层一般来说都要选择1-3层,不建议在三楼以上和地下负一层经营儿童乐园,因为消防手续比较难办。不过一些大城市的消防就没有这么严格的楼层限制,还有一些商场能够自己整体把消防的事情办了,这样就省心了。同时还要了解是否需要办理相关的工商、税务等手续。

 

场地基本情况也很重要,场地是否有塌陷问题,地面是否平整,电力系统负荷状况,洗手间的位置、距离,活动现场远近,房屋结构是否简单开阔,没无隔墙,柱子多少等等。层高也很重要,要考虑吊顶后天花板到地面的高度。如果淘气堡是两层设计,一般要求层高至少3.2米。

 

还要注意空调。如果没有空调,那就相当于你把乐园的盈利时间直接砍掉了冬季和夏季,要知道自己装空调费用是很高的。

 

人员工资开支,宣传开支等,都是要考虑的,一个好的儿童乐园场地,就成功了一大半,欢迎大家联系我们客服,我们将详细为您量身定制方案。